Проект договора на предоставление коммунальных услуг

проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных дома:

                                                                    

ДОГОВОР

                                                             об оказании услуг №

 

«___» _______________ 201_ г.                                                   мкр.Юность с.Яксатово

 

 

 

Управляющая компания Общество с ограниченной ответственностью   «Астстрой»,  именуемый в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора Измайлова Губайдуллы Зинуровича, действующий на основании Устава предприятия с одной стороны,  и собственник помещений _____________________________________________________________________________ многоквартирном доме,  расположенном по адресу: Астраханская область, Приволжский район,  с. Яксатово, мкр. Юность,   д. № ______ кв№ ______  .  Площадь _________________ xenical buy online australiaxenical cost walgreens

именуемый в дальнейшем «Собственник»  совместно именуются «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

 

1.1  По настоящему договору на основании протокола   собрания Собственников помещений в многоквартирном доме № ________ от «___»_________________ 20___ г.

 

Собственники поручают, а Управляющая компания принимает на себя обязательства по управлению и обслуживанию многоквартирным домом, а именно:

 

1.2. В пределах финансирования, осуществляемого  Собственниками качественное выполнение работ и оказание услуг по содержанию жилья  и текущему ремонту, вывозу твердых бытовых отходов, водоотведение (канализация) по счетчику, водоотведение (канализация) по нормативу, отопление, а в случае принятия собственниками соответствующего решения – выполнения работ по капитальному ремонту (далее – капитальный ремонт ) самостоятельно в полном объеме или частично, либо путем заключения от имени и за счет Собственников договора с обслуживающей организацией  на отдельные виды работ и услуг по содержанию, текущему капитальному ремонту.

 

 1.3.Выдача Собственникам справок и иных документов в пределах своих полномочии.

 

1.4. Ведение бухгалтерской, статистической и иной документации.

 

1.5.  Оказание прочих услуг  Собственникам на основании отдельных соглашении.

 

Перечень прочих услуг с тарификацией указаны в дополнительном приложении к настоящему договору.

 

 

2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН

 

2.1. Управляющая компания обязана:

 

2.1.1. Осуществлять управление и обслуживание  многоквартирным домом в соответствии с условиями настоящего договора и нормами действующего Законодательства.

 

2.1.2. обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в помещении в многоквартирном доме (в том числе и услуги по управлению многоквартирным домом) в зависимости от фактического состояния общего имущества и в пределах денежных средств, проступающих в адрес «Исполнителя» от собственников.

 

2.1.3. Планировать и выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирном доме, самостоятельно либо путем заключения от имени и за счет собственников договоров третьими лицами, имеющими иные документы, установленные законодательством на выполнение данных видов работ   и услуг по содержанию и текущему  капитальному ремонту; осуществлять приемку работ по выше указанному договору.

 

2.1.5. Вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчеты, связанные с исполнением договора.

  buy arimidex online cheapAnastrozole generic cost

2.1.6. Действуя от имени Собственников (квартиросъемщиков) и в пределах осуществляемой ими платы, принимать меры к устранению недостатков качества выполненных работ и оказанных услуг.

 

2.1.7. По поручению Собственников (квартиросъемщиков) производить начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей в соответствии с действующим законодательством.

 

2.1.8. В течение   рабочего дня с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) извещать Собственника (квартиросъемщика) о ее (его) приеме и начале ее (его) рассмотрения по существу, либо об отказе в ее (его) принятии с указанием причин такого отказа.

 

2.1.9. Обеспечить организацию круглосуточного аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома с целью устранения аварий, а также выполнение заявок в сроки , установленные законодательством.

 

2.1.10. Производить осмотры многоквартирного дома, жилых и нежилых помещений в нем , инженерно-технического оборудования , подготовку к сезонной эксплуатации в порядке и сроки, установленные действующим законодательством.

 

2.1.11.Обеспечить Собственника (квартиросъемщика) информацией об оказываемых услугах ,тарифах, условиях оплаты,   режиме предоставления услуг , в т.ч. наличии сертификата в отношении услуг, подлежащих сертификации посредством информационных стендов, размещенных в административном помещении , находящемся по адресу: Астрах.обл., Приволжский р-он, с. Яксатово,  мкр. Юность д.6.

 

2.1.12. После выполнения условий,  предусмотренных п.2.1.8. настоящего Договора, рассматривать в течение 2-3 рабочих  дней обоснованные жалобы  и заявления Собственников (квартиросъемщиков) помещений, касающиеся предоставления услуг, содержания и ремонта общего имущества и давать по ним полные и исчерпывающие ответы в указанный срок, а также принимать меры к своевременному устранению указанных в них недостатков.

 

2.1.13. Информировать Собственника (квартиросъемщика) путем размещения в общедоступных местах (на входных группах в подъезды), — информации о плановых перерывах предоставления  коммунальных услуг, о предстоящем ремонте общего имущества в многоквартирном доме не позднее, чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.

 

2.1.14. В экстренных случаях услуги по устранению аварий оказываются незамедлительно.

 

2.2.Собственник (квартиросъемщик)  обязан:

 

2.2.1. Обеспечить надлежащее содержание общего имущества путем заключения настоящего Договора управления многоквартирным домом в соответствии с действующим законодательством.

 

2.2.2. Нести ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством.

 

2.2.3. С момента заключения Собственника (квартиросъемщика) договора с Управляющей компанией своевременно и полностью  вносить Управляющей компании  плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Соразмерно площади жилого (нежилого) помещения в порядке, определяемом последней

 

2.2.4. Извещать Управляющую компанию в течение 10 дней об изменении числа проживающих, в том  числе временно проживающих  в помещениях лиц, вселившихся в жилое  помещение в качестве временно проживающих граждан на срок более пяти дней.

 

2.2.5. По требованию Управляющей компании и в согласованные с Собственником (квартиросъемщиком) сроки представить в Управляющую компанию копию свидетельства регистрации права собственности на помещения и предъявить оригинал для сверки. Указанная обязанность, возникает у Собственника (квартиросъемщика) помещения, заключившего настоящий Договор, однократно. Все последующие копии свидетельства предоставляются по соглашению сторон.

 

2.3. Управляющая компания имеет право:

 

2.3.1. Определять перечень и периодичность выполнения необходимых работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании актов обследований многоквартирного дома и заявок Собственников (квартиросъемщиков) помещений в течение срока действия настоящего договора.

 

2.3.2. Самостоятельно определить порядок, сроки и способ выполнения работ, необходимых для выполнения обязательств по настоящему договору, привлекать  организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, лицензии и другие разрешительные документы к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

 

2.3.3. Допускать перерывы в обеспечении Собственников (квартиросъемщиков) коммунальными услугами для проведения ремонтных и профилактических работ, связанных с заменой и ремонтом кровли,  окон в  подъездах , электричества в подъездах , а также ремонтом канализационных труб в подвалах  на срок не более 15-ти дней в год, а также в связи со стихийными бедствиями и чрезвычайными ситуациями, не  зависящими от воли Управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций .

 

2.3.4. Требовать внесения платы за выполненные работы по содержанию и ремонту, а также пеней в соответствии с действующим законодательством.

 

2.3.5. Требовать допуска в занимаемое Собственником (квартиросъемщиком) помещение работников или представителей Управляющей организацией (в том числе работников аварийных служб) в заранее согласованное время для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ  для ликвидации аварии в любое время.

 

2.3.6. Требовать от Собственника (квартиросъемщика) полного возмещения ущерба, причиненного общему имуществу, по вине Собственника (квартиросъемщика) или членов его семьи, в случае невыполнения Собственником (квартиросъемщиком)  doxycycline price gougingdoxycycline for sale canada обязанности допускать в занимаемое им  жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), в случаях указанных в пункте  2.3.5. настоящего договора.

 

2.3.7. В заранее согласованное Собственником (квартиросъемщиком) время, но не чаще 1-го раза в 3-и  месяца, осуществлять проверку правильности снятия Собственником  (квартиросъемщиком)  показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб.

 

2.3.8. В случае  угрозы безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества в  многоквартирном доме перераспределять имеющиеся средства для её устранения с последующим уведомлением Собственников (квартиросъемщиков) в течение 10-ти дней с момента проведения соответствующих работ.

 

2.3.9.Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

 

2.4.Собственник (квартиросъемщик) имеет право:

 

2.4.1.В пределах предоставленных Управляющей компании полномочий и в пределах объема финансирования (оплаты услуг) требовать надлежащего исполнения Управляющей компанией её обязанностей по настоящему договору.

 

order ivermectinStromectol 3 mg tablets 2.4.2. Быть в порядке, установленном действующим законодательством, полностью или частично освобождённым от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредставления коммунальных услуг.

 

2.4.3.Осущесвлять иные права, предусмотренные действующим законодательством.

 

 

 

3.ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ.

 

3.1. Размер платы за коммунальные услуги определяются исходя из показании приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами.

 

3.2. Плата за содержание и ремонт вносится Собственником ( квартиросъемщиком ) ежемесячно до 10 числа , следующего за истекшим , в соответствии с единым платежным документов, предъявляемым Управляющей компанией либо уполномоченным его лицом не позднее первого числа месяца , за истекшим.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

 

4.1. Собственники ( квартиросъемщики) помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с Законодательством Российской Федерации .

 

4.2. Управляющая компания несет ответственность по настоящему Договору в объеме взятых обязательств с момента вступления Договора в силу.

 

4.3. Управляющая компания не отвечает по обязательствам Собственников (квартиросъемщиков).

 

Собственники (квартиросъемщики) не отвечают по обязательствам Управляющей компании, которые возникли не  по поручению Собственников (квартиросъемщиков).

 

4.4.Ответственность по сделкам, совершенным Управляющей компанией со сторонними организациями самостоятельно,  несет Управляющая компания.

 

 4.5. При нарушении Собственником (квартиросъемщиком) обязательств ,  предусмотренных настоящим Договором  собственник ( квартиросъемщик)  несет ответственность в соответствии с действующим Законодательством Российской Федерации перед Управляющей компанией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких либо аварийных и иных ситуаций, в том числе повлекших за собой порчу общего имущества в многоквартирном  доме или порчу имущества других Собственников (квартиросъемщиков).

 

4.6. Во всех остальных случаях нарушения своих обязательств по Договору Стороны несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим Законодательством Российской Федерации и Договорам.

 

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ.

fluconazole generic equivalentdiflucan fluconazole buy online

 

5.1. Договор заключен на срок _____________ ( _______________) года и вступает в силу с момента принятия решения Собственником ( квартиросъемщиком) помещений дома , оформленного протоколом общего собрания с одной стороны ( акцепт) и подписью уполномоченного представителя Управляющей компании с другой стороны.

 

Управляющая компания преступает к исполнению своих обязательств не позднее одного месяца с момента заключения настоящего Договора. Договор считается ежегодно продленным, если за 30 дней до окончания срока действия договора не последует заявления об отказе от настоящего договора.

 

5.2. Договор может быть досрочно расторгнут в соответствии с действующим Законодательством при условии письменного извещения стороны за 30 дней до даты  расторжения в  следующих случаях:

 

— по письменному соглашению сторон;

cheapest prednisone Prednisone natural alternative

 

— при ликвидации Управляющей компании как юридического лица, либо ограничения в установленном Законодательством порядке его уставной правоспособности, что повлечет для этой Стороны, не возможность выполнения обязательств по настоящему договору;

 

— на основании решения суда, после возмещения сторонами имеющихся между ними задолженностей.

 

5.3. Ранее заключенные договоры на содержание и ремонт помещений многоквартирного дома считаются расторгнутыми с момента  вступления в силу настоящего Договора.

 

5.4. Стороны обязаны завершить финансовые расчеты с момента расторжения договора.

 

5.5. Вопросы не урегулированные настоящим договором разрешаются в соответствии с действующим Законодательством.

 

6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

 

6.1. Все споры по настоящему договору решаются путем переговоров а при невозможности достижения соглашения –  в судебном порядке.

 

6.2.  Настоящий договор является обязательным для всех Собственников (квартиросъемщиков) дома.

 

6.3. Данный договор составлен в двух экземплярах , имеющих равную юридическую силу

 

 

 

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

                   

                                                                                ИСПОЛНИТЕЛЬ      АБОНЕНТ   

 

 ООО «Астстрой»

Юр.адрес: 416463 Астраханская обл.

Приволжский район с. Карагали,

 ул. Пушкина, 2.

Фактич.адрес:Астраханская область

Приволжский р-он,  с.Яксатово, generic zoloft price100mg of zoloft for anxiety   мкр.Юность д.6

zyban cost without insurance zyban generic ИНН 3009016593 КПП 300901001

р/сч 40702810817010000147

к/сч 30101810400000000757

Астраханский РФ ОАО «Россельхозбанк»

г. Астрахань

БИК 041203757

Директор

 

____________________/Измайлов Г.З./                    ________________/_________________/

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *